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Actualités
ACHETER EN TVA 5,5%
En France, l’acheteur d’un bien immobilier peut bénéficier d’un taux de TVA réduit à 5,5% dans les cas suivants : L’achat d’un logement neuf dans une zone éligible à la TVA réduite. Pour bénéficier de ce taux, le logement doit être situé dans une zone dite “TVA réduite” définie par l’administration fiscale. Cette zone regroupe les zones géographiques où les besoins de logements sont …
PTZ – FONCTIONNEMENT ET AVANTAGES
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est un prêt immobilier aidé par l’Etat destiné aux personnes souhaitant devenir propriétaires de leur résidence principale pour la première fois. Le PTZ permet aux emprunteurs de financer une partie de leur projet immobilier sans avoir à payer d’intérêts sur le montant emprunté. Les conditions pour obtenir un prêt immobilier à taux …
LMNP / LMNP BIC REEL ET MICRO REEL
Le dispositif LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) est un régime fiscal destiné aux particuliers qui souhaitent investir dans l’immobilier locatif meublé. Contrairement au statut de loueur en meublé professionnel (LMP), qui s’applique aux personnes exerçant une activité de location meublée de manière habituelle et à titre professionnel, le LMNP permet aux particuliers de percevoir des revenus locatifs tout en bénéficiant d’un régime fiscal avantageux. …
TAXE FONCIERE
La taxe foncière est un impôt qui est dû chaque année par les propriétaires d’un bien immobilier. Elle est calculée en fonction de la valeur cadastrale du bien, c’est-à-dire sa valeur locative, et de la commune dans laquelle il se trouve. Dans le cadre de l’achat d’un logement ancien, la question de la taxe foncière peut se poser. Tout d’abord, il convient de préciser …
FRAIS DE TRAVAUX
L’obtention d’un DPE (Diagnostic de Performance Energétique) de classe A ou B est devenue un enjeu majeur pour les propriétaires immobiliers en France. En effet, la loi sur la transition énergétique oblige les propriétaires à améliorer la performance énergétique de leur bien immobilier avant de le vendre ou de le louer. Si votre bien immobilier n’a pas un DPE de classe A ou B, …
FRAIS DE GARANTIE
L’achat d’un bien immobilier ancien peut comporter certains coûts additionnels, tels que les frais de garantie. Si vous envisagez d’acheter une propriété ancienne, il est important de comprendre ce que sont les frais de garantie et comment ils peuvent affecter votre budget. Tout d’abord, qu’est-ce que la garantie ? La garantie est une assurance qui protège l’acheteur d’un bien immobilier contre les défauts cachés …
FRAIS D’AGENCE IMMOBILIERE
Lors de l’achat d’un bien immobilier ancien en France, il est important de prendre en compte les frais d’agence immobilière qui peuvent être associés à cette transaction. Les frais d’agence immobilière sont généralement facturés par les agences immobilières qui ont aidé les acheteurs à trouver leur bien immobilier. En France, les frais d’agence immobilière pour l’achat d’un bien immobilier ancien sont généralement compris entre …
FRAIS DE NOTAIRE – ANCIEN
Lorsque l’on achète un bien immobilier ancien en France, les frais de notaire sont un élément important à prendre en compte dans le budget total de l’achat. Bien que ces frais soient souvent perçus comme une charge inutile, ils sont en réalité nécessaires pour garantir la sécurité juridique de la transaction et couvrir les frais liés à l’achat. Dans cet article, nous allons vous …
VEFA – VENTE A L’ETAT FUTUR D’ACHEVE...
La VEFA, ou vente à l’état futur d’achèvement, est un mode d’acquisition d’un bien immobilier neuf en France. Cette formule permet à l’acheteur de faire construire son bien immobilier tout en bénéficiant de garanties légales et financières. Dans le cadre de la VEFA, l’acheteur signe un contrat de réservation avec le promoteur immobilier, qui décrit les caractéristiques du bien immobilier neuf, le prix d’achat …