FRAIS ANNEXE A L’ACHAT D’UN BIEN IMMOBILIER
Les frais annexes à l’achat d’un bien immobilier en France dépendent du type de bien immobilier que vous achetez, qu’il soit neuf ou ancien.
Voici une liste des frais annexes typiques pour chaque type de bien :
Pour l'achat d'un bien immobilier neuf :
- Frais de notaire : Les frais de notaire représentent les frais de formalités liées à l’achat d’un bien immobilier neuf. Ils sont généralement d’environ 2 à 3% du prix d’achat du bien.
- Frais de garantie : Si vous obtenez un prêt immobilier pour l’achat de votre bien immobilier neuf, vous devrez probablement payer des frais de garantie, tels que des frais de garantie hypothécaire ou des frais de caution.
- Frais de dossier : Les frais de dossier sont des frais que la banque peut facturer pour le traitement de votre prêt immobilier.
- Frais de raccordement : Si le bien immobilier neuf que vous achetez nécessite des travaux de raccordement liés au réseau électrique ou au réseau d’eau, vous devrez payer des frais de raccordement.
- Taxe foncière : La taxe foncière est une taxe annuelle qui est due par le propriétaire du bien immobilier et qui est basée sur la valeur de la propriété. Elle est très souvent exonérée dans certaines zones pour les biens neufs.
Pour l'achat d'un bien immobilier ancien :
- Frais de notaire : Les frais de notaire pour l’achat d’un bien immobilier ancien peuvent être plus élevés en raison des frais supplémentaires liés à la vérification de la propriété et des antécédents de la propriété.
- Frais d’agence immobilière : Si vous passez par une agence immobilière pour acheter votre bien immobilier ancien, vous devrez payer des frais d’agence, généralement entre 5 et 10% du prix d’achat du bien.
- Frais de garantie : Les frais de garantie pour un prêt immobilier sont également applicables pour l’achat d’un bien immobilier ancien.
- Frais de travaux : Si vous achetez un bien immobilier ancien qui nécessite des travaux, vous devrez payer les frais de rénovation et les travaux nécessaires pour mettre le bien immobilier à jour.
- Frais de raccordement : Dans l’achat d’un bien ancien il faut aussi prévoir d’éventuels frais de raccordement si nécessaire.
- Taxe foncière : La taxe foncière est une taxe annuelle qui est due par le propriétaire du bien immobilier et qui est basée sur la valeur de la propriété.
Il est important de prendre en compte tous ces frais lors de l’achat d’un bien immobilier et de se préparer à les payer en plus du prix d’achat du bien immobilier.
