EXONERATION DE LA TAXE FONCIERE ET TAXE D’HABITATION
Taxe foncière – Exonération
L’achat d’un bien immobilier dans le neuf peut comporter certains coûts additionnels, tels que la taxe foncière. Si vous envisagez d’acheter un bien immobilier neuf en France, il est important de comprendre ce qu’est la taxe foncière et comment elle peut affecter votre budget.
Tout d’abord, qu’est-ce que la taxe foncière ? La taxe foncière est un impôt annuel sur la propriété immobilière que vous devez payer en tant que propriétaire d’un bien immobilier – d’une propriété bâtie (à usage d’habitation ou professionnel) ou non bâtie (terres, prés ou autres). Le redevable de cette taxe peut être un particulier, une entreprise ou une personne morale. Elle est due chaque année par les redevables, propriétaires de biens bâtis ou non, au 1er Janvier de l’année d’imposition.
Elle est calculée en fonction de la valeur locative cadastrale de votre propriété. Cette valeur locative cadastrale est déterminée par l’administration fiscale et est basée sur la surface habitable de votre propriété, sa localisation et son état.
Son calcul est aussi basé sur le coefficient de revalorisation voté par le gouvernement ainsi que par le taux d’imposition déterminé par les collectivités locales.
Cependant, pour les deux premières années suivant l’achat d’une propriété neuve, le propriétaire bénéficie d’une exonération de la taxe foncière. Celle- ci débute au 1er janvier de l’année qui suit l’achèvement de la constructio du bien immobilier.
Si vous achetez un bien immobilier neuf en France pour le louer, il est important de comprendre que vous devrez payer la taxe foncière en tant que propriétaire. Cela peut affecter le montant de loyer que vous pouvez demander à vos locataires. Vous pouvez également inclure le montant de la taxe foncière dans vos charges locatives pour aider à couvrir les coûts.
Taxe d’habitation :
Il est important de noter que la taxe foncière est différente de la taxe d’habitation, qui est l’impôt annuel que vous devez payer en tant qu’occupant d’un bien immobilier. La taxe d’habitation est calculée en fonction de la valeur locative cadastrale de votre propriété, mais prend également en compte vos revenus et la composition de votre foyer.
